Comment visiter un logement en plein 3e confinement ?

Les agences immobilières font partie des commerces jugés non essentiels et par conséquent, elles ne doivent pas ouvrir. Par contre, les visites immobilières, elles, se poursuivent pour les résidences principales dans une quinzaine de départements reconfinés. Que l’organisation soient à l’initiative d’un particulier ou d’un professionnel, les visites immobilières doivent respecter certaines règles sanitaires. Découvrez alors comment visiter un logement en plein 3e confinement.

Les mesures du gouvernement

Pour juguler les cas de contaminations de la Covid-19, le gouvernement français a décrété depuis le samedi 20 mars 2021un couvre-feu de 4 semaines sur l’ensemble du territoire français. Cette décision s’est suivie de plusieurs mesures de restrictions dans 16 départements, à savoir :

  • l’Aisne ;
  • l’Essonne ;
  • les Alpes-Maritimes ;
  • l’Eure ;
  • le Nord ;
  • Paris ;
  • les Hauts-de-Seine ;
  • l’Oise ;
  • la Seine-et-Marne ;
  • le Pas-de-Calais ;
  • la Seine-Maritime ;
  • la Seine-Saint-Denis ;
  • le Val-de-Marne ;
  • la Somme ;
  • les Yvelines ;
  • le Val-d’Oise.

Au nombre des mesures prises par l’Etat français, il y a la fermeture de certains commerces et des lieux qui reçoivent du public dans les départements susmentionnés. Si les agences immobilières situées dans ces zones rouges doivent rester fermer, le gouvernement a autorisé les visites immobilières devant mener à la location ou à l’acquisition d’une résidence principale, s’il n’est pas possible de les différer. Ainsi, tous les déplacements destinés à louer ou d’acheter une résidence secondaire ou une maison de campagne.

Bien que cette mesure semble restrictive, elle ne l’est pas autant que celle qui a été mis en place lors du premier confinement qui a duré du 17 mars au 11 mai 2020, au cours duquel les visites immobilières étaient tout simplement interdites.

Quelles sont les règles sanitaires à respecter lors des visites immobilières ?

Le ministère de la Transition écologique a instauré plusieurs protocoles sanitaires afin de limiter les contaminations au Covid-19 lors des visites immobilières organisées par les professionnels, mais aussi celles organisées entre particuliers.

La prise de rendez-vous avant les visites

Quel que soit le cas de figure, il faut que les visites s’organisent sur rendez-vous convenus à l’avance.

En plus des visites physiques, il est recommandé aux particuliers comme aux professionnels de bien sélectionner des candidats. Cette sélection minutieuse a pour but d’éviter les visites inutiles. Elle doit comprendre l’étape de la découverte poussée du client et si possible, la transmission de justificatifs préalable à la visite.

Dès lors que le rendez-vous a été fixé, le locataire ou l’acheteur potentiel doit recevoir un bon pour visite afin que les éventuels clusters fassent l’objet d’une traçabilité.

Les règles pendant la visite

Il est important d’observer pendant la visite les règles de distanciation et les gestes barrières. Le locataire ou l’acheteur potentiel doit se munir d’un masque et avoir à sa disposition du gel hydro-alcoolique. Il ne doit pas avoir été en contact avec une personne à risques, c’est-à-dire un individu qui a été en contact avec une personne contaminée.

Concernant toujours le déroulement des visites, retenez que :

  • le logement devra être aéré 15 minutes avant le démarrage de la première visite ;
  • Les visites ne doivent pas durer plus de 30 minutes ;
  • un espacement de 15 minutes entre chaque visite devra être respecté.

La ministre interdit formellement les visites groupées qui impliquent la présence de plusieurs acheteurs ou locataires potentiels dans le même logement. S’il doit y avoir plusieurs personnes lors de la visite, la jauge maximale autorisée est de 8m² de surface par unité épidémiologique ou par personne.

La visite des biens occupés

Lorsque vous devez visiter un logement encore occupé, cela doit se tenir en l’absence des personnes à risque dans le logement et aussi bien le professionnel que le bailleur ou le vendeur doivent s’en assurer.

De même, les personnes présentes doivent à tout prix éviter d’être en contact avec les surfaces qui sont régulièrement touchées, c’est-à-dire les poignées de fenêtres ou de portes, les murs, les meubles, etc.

Vous avez désormais tous les moyens pour visiter un logement en plein 3e confinement.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

*